榕城华庭

榕城华庭是香港朱祥兴建筑公司在惠州博罗罗阳片区打造的人气品质大盘，项目占地面积10万平方米，总建筑面积达50多万平方米，由南北组团高层住宅及1栋公寓、会所及幼儿园、超市、商铺组成，总户数3660户，拥有近6万平方米的东南亚风情园林、沿街2万平米集中商业。

根据本平台航拍VR可以看到，榕城华庭分为南北两个区域。两个区域由人行天桥相连。

南区的外立面呈现棕白色现代风格，一共6座，包含3座二单元高层、3座三单元高层，作为项目早期打造，已经是驻足博罗本地十几年的醇熟小区。

小区大门直面博罗大道，从大门停车场出口就能快速进入主干道。

小区高层围绕中央园林呈现三角围合式的布局，让业主都能享受到风情园林的舒阔美景，搭配社区立体水池、运动场馆，在享受景观的葱郁美意与生态自然之上，还能承载健康生活的阳光动力，整个花园小区的舒适度、幸福度非常高。

同时小区自带一所太阳岛幼儿园，下楼即达的便捷让孩子卓越启蒙。

北区榕城华庭·富康居是项目近年来打造的新组团，外立面呈现棕红色现代风格，预计今年8月全面交付。从本平台航拍VR可以看到，最新的7、8、9、10栋作为最新产品，已经拆除外架，目前基本进入准现房阶段。

北区的园林绿化率规划更是达到61.33%，绿化面积达到6万多平方米，将采用新亚洲水景园林概念打造，社区内前期的景观池已经形成水韵格局。

据了解，项目目前在售建面约119-154㎡少量新房房源，已进入收官状态。

可以看到，项目在北区旁边还有一部分地块，这部分地块未来规划建立四栋高层，目前尚未进入开发阶段。那么从整体来看，榕城华庭项目的形状如同一个葫芦，匠心打造的两个围合式园林社区组团非常有吸引力，这个项目的优质规划与落地规模都在市场中处于较好的水准，高满住率也展露出社区浓厚的居住氛围。

建面约155㎡的01户型分布在富康居7栋、9栋、10栋，这个大户型设计囊括四房、两厅、一厨、两卫、三阳台，格局方正，有传统开发商的入户花园特色。

这个户型6.5米长的入户花园，相较于市面上大平层的大玄关更有吸引力。生活阳台则比较鸡肋，首先面积过小，其次如果用作储物室的话，会收到门窗的阻碍，建议直接打通与厨房连为一体。

四房全飘窗的全明设计，既让整个格局的通风采光得到优质提升，高赠送也让这个大户型显得更为实惠。短过道、少过道的设计使得双厅一体做到了38㎡大小，主卧更是做到惊人的23㎡，最小的卧室也有10㎡，利用率很高。

厨房与餐厅无缝对接，餐饮动线短，让爱做饭的业主减少运动烦恼。四叶草式的休息动线较短，这会使得房间容易受双厅动静带来的干扰，从而影响到家庭成员的正常休息和活动。而且这样的隐私性较差，相较于大多数大户型会比较让改善性小家庭犹豫，但这样的户型会受多人大家庭的欢迎。

客卫的户型面积大小比主卫要小，这个设计不合理，需要后期装修进行改造。整体来说，动静区分配相当，整体不会拥挤，大阳台也带来较好体验。但主要会客动线笔直，从门口直对景观阳台，过于直接的深入体验一般，建议增加屏风。

楼盘到市中心路程约15.7公里，最近的公交站点为榕城华庭站，距离小区179米。

榕城华庭所处的博罗大道中街道作为毗邻博罗县政府的醇熟片区，3公里内竞品环集，多家开发商都在这里供应了大量楼市新品。而榕城华庭仍然能在市场重重包围中有所开展，营销中心上门率不低，靠的就是小区所见即所得的现成、舒阔自然的品质，以及亮眼的地段、醇熟的配套。

项目外纳区域繁华配套，拥有沿街2万平米集中商业，大量底商为业主提供了便利。邻近的老式沿街商铺环集，项目门口就是公交站。

日常方面，从项目出发沿着博新路走220米即是博新农副菜市场，或者沿着罗阳一路走200米到好旺社区生鲜店、钱大妈购物，短步程即可满足每天生鲜采购，只有忙于厨房的住房者才懂得这份方便的舒心难得。

同时项目沿着博罗大道即直达片区商业地标富力·现代广场，总距离不到3公里，真正实现望眼即见的醇熟享受。项目整体商业生活配置都能称作优秀样板，为当代菁英幸福美好生活，奠定稳固的家园基础。

此外在项目正对街即是博罗县人民医院，医疗保障需求无忧适配。身心颐养方面，如果社区园林逛腻了，还可以从项目步行1.5公里到达博罗人民公园，或驾车3公里去到省级东山森林公园，体验度假纯氧公园资源。一个醇熟的地段，最让人幸福的地方，就是能够不停地拥有更多的优质资源，多到你探索都探索不完。

项目人文气息浓郁，1.5公里范围内有：博罗县罗阳第四小学、罗阳第五小学、罗阳第六小学、博罗县实验小学、广东省高级技工学校、博罗实验学校、博罗县华侨中学、博罗县罗阳第二中学，走路即可达。加上项目自带的太阳岛幼儿园，在文教方面整体上非常方便。

楼盘均价为7800元每平米，低于同区域博罗县的住宅楼盘。